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房贷利率lpr加点会变吗?

标签: 房贷  信贷  贷款  LPR  李倩

房贷利率lpr加点是会变的,大家需要注意:

1.个人住房商业性贷款执行LPR浮动利率,LPR每月20号(遇节假日顺延)都会重新报价,不过基点数一经确定保持不变(各地、各银行规定的基点数都可能会有所不同,具体可以电话咨询银行客服)。

2.商贷利率虽然是浮动的,但并不会随LPR每月都重新报价,其有重定价周期,最短是一年,只有到了重定价日,届时才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价日有两种选择:1月1日或者贷款发放日)。

当然,房贷除了可以办理商业贷款,还可以办理公积金贷款,而公积金贷款利率就不与LPR挂钩了, 其执行的是央行贷款基准利率。当然,公积金贷款也是采取浮动利率政策,不过只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率,届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

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