房贷还不上有必要申请延期，当然在客户申请延期还款的时候，银行会要求客户提交一系列的材料来对客户进行判断，客户能不能与银行协商成功，需要以银行最终的结果为准。
如果客户没有协商成功导致房贷逾期了，那么就要承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清欠款。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
可以看到房贷逾期的后果是比较严重的，房贷一般也不存在宽限期，客户错过了还款日还未还款就要承担相应的责任。
如果逾期的时间超过了贷款合同的限制，甚至客户抵押的房子都会被处置，到了这一步客户受到的损失可能会更多。
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