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lpr下降了为什么房贷月供并没有下降？

标签：房贷信贷贷款 LPR 李倩 2022-03-09 16:52:01

LPR报价下降，房贷月供却并没有降低的话，很可能是由于以下原因：

1.客户在同银行签订贷款合同时约定执行的是固定利率政策，所以无论在之后的还贷期间LPR报价如何变化，房贷利率都将保持签订合同时约定的利率不变。而利率不变，利息自然不会有变化，房贷月供数额自然也就不会减少。

2.房贷尚未到重定价日，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天房贷才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

3.客户选择办理的是公积金贷款，其执行的是央行规定的贷款基准利率（唯有商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成），本身就与LPR无关，所以LPR报价无论怎么变化，自然都不会影响到房贷利率。

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