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房贷利率是等额本息好还是等额本金好？

标签：房贷利率等额本息等额本金房贷信贷贷款提问人： diechezch 2023-11-02 14:02:15

回答：

房贷利率是等额本息好还是等额本金好？从节省房贷利息出发，同样的房贷利率选择等额本金利息更少，因此更好。

举个例子：

假设房贷100万，贷款30年，房贷利率4.2%，那么：

1、等额本息：总利息≈76.05万，每月月供=4890.17元。

2、等额本金：总利息≈63.18万，首月月供=6277.78元，逐月递减，末月月供=2787.5元。

对比可知，同样的房贷利率，等额本金要比等额本息少付12.87万利息，因此等额本金更好。

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