希财网客服热线：0731-85127885
夫妻贷款买房但是一方的征信不好，可以采用以下的方法来申请房贷：修复征信后再贷款、合理分配主贷人和共同借款人身份、配偶不参与申请房贷、降低贷款额度。
1、修复征信后再贷款
夫妻贷款买房一方征信不好有两种情况：查询记录过多导致征信变花、逾期记录过多导致征信变黑。征信变花的情况下想要修复个人征信，需要停止申卡申贷3个月及以上。征信变黑的情况下想要修复个人征信比较难，首先需要及时还清欠款，通常还需要确保近1年不存在3个月以上的逾期记录。
2、合理分配主贷人和共同借款人身份
夫妻贷款买房还可以根据双方不同的征信和收入情况分配主贷人和共同借款人身份，主贷人承受的还款压力要更大，银行在审核贷款申请时会优先查看主贷人的征信情况，还款时也会优先扣除主贷人银行卡进行还款。
3、配偶不参与申请房贷
如果夫妻间的一方征信情况确实很影响房贷的申请，还可以让配偶不参与申请房贷，全程只由一方申请贷款。但是由于夫妻身份的特殊性，只要是在婚姻存在的时间内购买的房屋，不管是一人贷款还是夫妻共同贷款，实际上是属于婚后共同财产。
4、降低贷款额度
如果是因为一方征信不好导致房贷可申请额度过低的情况，想要提高房贷额度可以采取提高首付比例的办法。目前市面上常见的首付比例是20%-30%，夫妻可以提高首付比例到40%-50%，带着较高首付的支付证明向银行提交房贷申请，申请房贷的通过率会更高。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
