房贷降息后以前的贷款跟着降吗？

2023-09-251:33李倩

房贷降息后以前的贷款是否会跟着降，需要视具体情况进行具体分析：

（一）个人住房商业性贷款

若是商业贷款，在LPR利率下降后不会马上跟着降，而是要等到重定价日才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行下调后的新利率。

提醒：

商业贷款的重定价周期最短为一年，重定价日有1月1日和贷款发放日两种选择。

（二）个人住房公积金贷款

若是公积金贷款，一旦在还贷期间人民银行下调了贷款基准利率，贷款将从次年的1月1日起开始执行下调后的新利率（在此之前仍然执行原利率）。

提示：

2022年10月1日中国人民银行下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。在2022年10月1日前办理首套住房公积金贷款的客户，其贷款从2023年1月1日起执行新利率。

（三）存量住房贷款

若是在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷，并且在2020年3月1日至8月31日针对存量房贷进行利率转换时选择转为固定利率，那无论LPR如何调整变化，该贷款利率都不会跟着降。

标签：房贷信贷贷款房贷降息

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