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2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；亦可以协商变更合同约定的利率水平（不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限）。
回答：
当前购房贷款利率是：
（一）个人住房商业性贷款
1、首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低不低于相应期限LPR减20个基点）。
2、第二套个人住房商业性贷款利率政策下限则调整为最低不低于相应期限LPR加20个基点。
（二）个人住房公积金贷款
1、首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
2、第二套个人住房公积金贷款利率政策则保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
提醒：
2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；亦可以协商变更合同约定的利率水平（不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限）。
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