当前购房贷款利率是多少啊？2023购房贷款利率低至3%开头

购房贷款利率一直是很多人非常关心的问题，毕竟房贷金额多、期限长，要是贷款利率较高的话，就会产生大量利息成本，不能负担成本的可能就会打消购房贷款的念头。那么，当前购房贷款利率是多少啊？2023年购房贷款利率下面一起来看。

一、当前购房贷款利率是多少啊？

2023年当前购房贷款利率，原则上如下：

1、首套房贷款：年利率最低不低于同期LPR-0.2%。

2、二套房贷款：年利率最低不低于同期LPR+0.2%。

以2023年9月20日更新的LPR（4.2%）为例，由于1年期LPR为3.45%、5年以上LPR为4.2%，因此：

1、首套房利率下限：1年期为3.25%、5年以上为4%。

2、二套房利率下限：1年期为3.65%、5年以上为4.4%。

注意：按照因城施策原则，不同地区可以根据当地房地产形式及调控需求，自主决定当前首套房和二套房贷款利率下限。那也就是说，有些地区即使是5年以上购房贷款，贷款利率也可能低至3%开头。

二、温馨提示

符合首套住房贷款标准的存量商业性住房贷款，2023年9月25日起也可以将房贷利率最低下调至LPR-0.2%。

1、首套住房贷款标准

（1）2023年8月31日前已发放的或者已签订合同但未发放的执行首套房利率的商业性住房贷款。

（2）2023年8月31日前因“认房又认贷”不符合首套住房贷款标准，但当前所在城市执行“认房不认贷”符合首套住房贷款标准的存量住房商业性贷款。

2、利率调整具体规则

（1）2022年5月14日及以前发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。

（2）2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR-0.2%。

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