等额本金
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等额本金如果提前还款吃亏吗？
- 因为提前还房贷是能够减免一定利息的，最终客户总共交的利息就会比根据还款计划按时逐期偿还房贷预期缴纳的总利息要少。若是采取等额本息还款法的房贷提前还款，其实也可以减免一定利息，也是比较划算的。
2021-02-08
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等额本金和等额本息提前还款利息相差多大？
- 提前还款后利息将按剩余未还本金来计算，不再按贷款总额来计算。假设贷二十年房贷，共贷五十万，贷款利率固定为5.25%，选择在第六年提前还款，提前还十万。那等额本息总共要交的利息是262356.05元，等额本金是240342.53元，等额本息比等额本金多了22013.52元。
2021-02-08
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等额本金还款为什么第二个月比第一个月多一千多？
- 很大概率是因为首月按实际天数来计息，而不是像之后的月供都按自然月计息的缘故。如此一来，若放款日距首个还款日时间较短，那第一个月要还的利息自然会比较少。而第二个月由于按自然月来计息，再加上本身只还了一个月的月供，所以未还本金也没有差多少，因此要还的利息多于第一个月也是很有可能的。
2021-02-07
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等额本金还款为什么有时多有时少？
- 可能是因为采取浮动利率政策的缘故，当重定价日到来，按最新LPR算上规定的基点数得出新利率之后，若新利率高于之前的利率，那之后要还的自然会增多，等之后利率如果又下降了，那要还的也会随之减少。
2021-02-07
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等额本金还三分之一还适合提前还吗？
- 采取等额本金还款法的房贷已经还了三分之一也没关系，只要客户手里有足够的资金，就可以进行提前还款操作。更何况还有三分之二未还，所以此时客户提前偿还部分房贷也能减免掉不少利息，还是比较划算的。
2021-02-04
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等额本金提前还部分款后怎么算？
- 利息将根据剩余未还本金来计算，而不再以贷款总额来计算。用计算公式来表示就是：房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额－已还款本金－提前还款部分；房贷提前部分还款后应还利息总额=（贷款总额－已还款本金－提前还款部分）×贷款月利率×还款月数。
2021-01-28
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等额本金还款和等额本息还款哪个利息高？
- 因为等额本息每月还相同数额的款项；等额本金则每月还相同数额的本金和剩余未还本金在本月产生的利息。例如某客户办二十年房贷，总额五十万，利率5.25%，那等额本息要还的总利息是308613元，等额本金要还的总利息则是263593.75元，等额本息比等额本金多了45019.25元利息。
2021-01-28
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等额本金还贷款为什么第1个月还特别多？
- 因为等额本金还款法是将贷款本金平分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。如此一来，首月要还的利息就是以贷款总额计算出来的，所以自然多，客户在还款前期的还款压力也会比较大。
2021-01-25
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房贷为什么不能选等额本金？
- 其实房贷并非不能选择等额本金，只是大部分银行一般都会推荐客户选等额本息。但若客户想选等额本金，也可以主动和银行说明。不过等额本金还款法在还款前期的压力较大，月供会比较多，所以对客户的还款能力要求也会更高。如果客户还款能力一般的话，银行自然不会让客户选等额本金，选等额本息会更适合。
2021-01-20
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为什么说等额本金是坑？
- 因为等额本金会把贷款总额等分，然后在还款期内每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，客户初期的还款压力就会比较大，月还款额会比较多。对于经济情况一般的客户来说，如果采取等额本金还款法，最开始还款时还款负担势必会很重，如果资金紧张，还很容易导致逾期。
2021-01-08
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