等额本金
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等额本金每月房贷怎么计算？
- 月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。月应还本金=贷款本金÷还款月数；月应还利息=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
2022-01-18
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房贷等额本息可以换成等额本金吗？
- 等额本息的房贷可以换成等额本金，贷款人可以带好相关资料，比如说购房合同、身份证等去相关机构办理，具体还需要什么资料，可以咨询贷款银行或者是公积金中心。
2021-12-30
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为什么等额本金第7年还划算？
- 因为等额本金还款法会在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。如此一来，随着客户不断还款，利息就会越来越少，客户要是不在还款中前期进行提前还款，而是在还款后期才提前还款的话，届时已经没有多少利息了，即使提前还也减免不了多少，自然不划算。
2021-12-07
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等额本金提前还款的最佳时间
- 等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如贷款30年，那么在前10年比较适合提前还款，因为这时候还款可以节省较多的贷款利息。而还款时间超过10年，提前还款也可以节省贷款利息，但是节省的利息就比较少了。
2021-12-01
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等额本金20年第五年还什么意思？
- 其实是说期限二十年、采取等额本金的房贷若要进行提前还款，选在第五年还会比较划算。因为第五年还处于还款前期，客户此时操作提前还款，可以减免掉不少利息。而若客户等到十年以后，甚至快还完时再去操作提前还款，由于届时已没什么利息了，所以客户就算提前还也减免不了多少利息，并不划算。
2021-06-09
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买房贷款银行让选择等额本金和等额本息吗？
- 不过很多银行会直接提供等额本息，因为等额本金在前期还款负担会重一些，适合有一定经济基础的客户，其对客户的经济收入情况要求更严格。况且等额本金相较于等额本息利息少一些，所以银行自然也更愿意提供等额本息，好获取更多的收益。不过客户资信良好的话，申请调整为等额本金，银行一般也不会拒绝。
2021-06-09
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30年房贷等额本金还是等额本息？
- 若客户本身有一定经济基础，能承担前期较大的还款压力，那可以选择等额本金还款法。而如果客户本身收入一般，经济条件不支持自己承担前期较大的还款压力的话，那还是选择等额本息还款法好一些。
2021-06-01
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房贷选等额本金有条件吗？
- 因为等额本金在还款前期要还的数额是比较大的，随着客户不断还款，月供才会逐渐减少。因此，等额本金对客户的经济收入水平要求会比较严格，客户若要给自己的房贷选择等额本金还款法，那需要有一定的经济基础，能承担前期较大还款压力才行。
2021-05-08
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房贷等额本金的利息是怎么算的？
- 采取等额本金还款法的房贷其月利息计算公式是：月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。而月本金=总本金÷还款月数，所以月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×月利率。
2021-04-15
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等额本金提前还款要注意什么？
- 1.利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。2.客户之后可选缩减每月月供，也可选缩短还款期限。3.进行提前还款前要考虑还款时间，最好等还满规定时间后再进行提前还款操作，不然可能需要支付一定的违约金。4.不要到还款后期再提前还款，届时利息都还得差不多了，减免不了什么利息。
2021-04-12
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