房产抵押贷款
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房贷还清了需要办哪些手续？
- 房贷还清了需要办理的手续有：贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证等材料；解押手续，需前往当地的房管局办理；房屋过户手续，获得房屋所有权；退保手续，退还剩余期限的保费；退押金手续，向开放商申请退还押金；修改退税项目，作废房贷退税的申报。
2023-09-07
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征信很差能做房抵押吗？
- 征信很差很一般不能做房抵押，但也并非绝对不行，可以一些方法进行补救，具体如下：选择低门槛平台，需留意平台的资质和贷款成本；提供充足的财力证明，展示自己的经济实力；贷款中介助贷，根据用户的资质量身推荐合适的贷款产品；找人担保，找资信状况好的亲友或者担保公司进行担保。
2023-09-06
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提前还房贷怎么还最划算？
- 提前还房贷怎么还最划算，建议从如下几个方面考虑：留意违约金，可查看贷款合同或者咨询银行客服；把握还贷时机，在不收取违约金的前提下，提前还房贷是越早越好；选择适合的还款方案，根据自己的经济状况进行选择；财务规划，从储蓄、投资、负债、经营周转等方面因素考虑。
2023-09-01
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买房如果征信过不去定金能退吗？
- 买房如果征信过不去定金不能退。如果仍有购房意愿，建议从以下几个方面：全款买房，不需要看征信；提高首付比例，降低贷款风险；更换主贷人，比如父母、兄弟姐妹等；寻求担保，寻求资信状况好的个人或专业担保公司担保；提供抵押物，提供的抵押资产价值必须高且产权清晰。
2023-08-31
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银行为什么不愿意你提前还房贷？
- 银行不愿意你提前还房贷的原因有：影响收益，导致银行受益减少；增加运营成本，比如调账、利息计算；风险管理，银行需考虑再次放款的风险；担心客户流失，可能会选择转向其他银行；客户自身原因，比如客户还贷时间较短。
2023-08-26
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房贷的房子可以抵押贷款吗？
- 房贷的房子可以抵押贷款。房贷未结清但还款记录良好，可以用房屋抵押价值减去原房贷余额后的差额作为抵押；房贷已结清，房产证在手，可解除旧的抵押登记，重新办理新的房子抵押贷款。具体来看：房贷未结清：比如中国银行、交通银行、平安普惠陆慧融等，都能接受房贷未结清的房子二次抵押贷款。房贷已结清：解除抵押后房子就回归自由了，可以随便去哪家银行正常办理抵押贷款。
2023-08-23
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有房贷的房子可以抵押贷款吗？
- 有房贷的房子可以抵押贷款，但前提是满足如下条件：具备剩余价值、房屋产权清晰、信用良好、具备还贷能力、房屋已办理保险、贷款用途合规、提供一定担保、选择可以办理的机构，具体来看就是：具备剩余价值，以房屋价值扣除原贷款额度的剩余价值进行抵押；房屋产权清晰，房子已经取得房产证；信用良好，征信不良会给贷款申请带来负面影响。
2023-08-18
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审批通过后放款前还查征信吗？
- 审批通过后放款前不一定会查征信。房贷放款前，需注意如下几点：频繁借贷，会让银行认为购房者资金紧张；逾期还款，导致个人征信受损；信用卡大额消费，导致贷款风险增加；离职，使购房者暂时失去收入来源；提取公积金，公积金账户余额关系到贷款额度。
2023-08-17
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房子二次贷款怎么办理？
- 若要办理房子二次贷款，向银行咨询是否有此项业务，然后提出申请，审批通过签合同，等待放款即可。具体流程：向银行询问是否提供二次抵押贷款业务。向银行提出抵押贷款申请，提交相关资料。银行审核资料，查询征信，评估抵押房产价值。去网点签贷款合同，再去房管部门办理抵押手续。银行按合同约定发放贷款资金至申请人卡里。
2023-08-16
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房产抵押贷款多久可以放款
- 房产抵押贷款有最快1天放款的、最快2天放款的、最快3天放款的，也有15天左右放款的、1个月左右放款的，具体放款时间只能以实际情况为准。具体来看：最快1天放款：比如平安普惠宅e贷，平安普惠陆慧融平台上的房产抵押贷款，最高可贷1000万，最快1天可以放款。最快2天放款：比如长沙银行房e快贷，线上申请、在线评估、线上预审批，最快2天放款。
2023-08-10
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