固定利率
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固定房贷自动转lpr
- 固定房贷不会自动转lpr，并且根据房屋套数不同，能否转lpr的情况不同：1、首套房，如果借款人贷款买的房子，根据当地政策认定为首套房屋的，可以向房贷银行提出申请，由银行审核通过后才会将固定利率房贷转为lpr利率。2、非首套房，如果借款人贷款买的房子被认定为二套房、三套房，是不符合固定利率转LPR利率的要求，如果借款人觉得固定利率产生的利息要多，想节省利息，则可以选择提前还款。
2024-03-29
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房贷利率一般是固定还是浮动的？
- 房贷利率一般有固定的，也有浮动的，对这两种利率的详细分析为：1、固定利率，一、固定利率，意味着借款人在贷款期间都是按同一个利率支付贷款利息，还贷压力比较稳定，不受市场利率的波动影响。2、浮动利率，意味着借款人支付的房贷利息可能会随时调整。虽然商业贷款、公积金贷款都有浮动利率选项，但是参考的利率类型不同。
2024-03-20
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建行的房贷利率是固定的还是浮动的？
- 建行的房贷利率是固定的还是浮动的，视情况来看：在2019年10月8日LPR改革后办理的房贷，无论是商业贷款，还是公积金贷款，均执行浮动利率。在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷，在2020年3月1日至8月31日，一部分转为LPR浮动利率，一部分转为固定利率。不过自2023年9月25日起 ，首套房商贷可调整利率，包括执行固定利率的存量房贷在内。
2024-02-05
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房贷利率4.9选浮动还是固定利率好？
- 房贷利率4.9选浮动要比选固定利率好。原因：房贷如果选择LPR浮动利率，那之后LPR利率下调，房贷利率4.9就有可能下降，届时利息也就能有所减少。要是房贷选择了固定利率，将一直保持4.9%不变，即使LPR利率下调，执行固定利率的房贷客户也无法享受利率下调优惠。
2024-01-17
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怎么看自己房贷是固定利率还是浮动利率？
- 查看自己房贷是固定利率还是浮动利率的方式有：通过手机银行查、通过网上银行查、拨打银行电话查、前往银行网点查。以农业银行房贷查询为例，大致流程是：登录农行掌上银行APP，首页点击“存量首套房贷利率调整”，选择房贷点击【查看详情】，就能知道当前利率定价方式是固定利率还是浮动利率。
2024-01-11
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房贷利率选固定后还能调整吗？
- 房贷利率选固定后是否还能调整，要根据房屋套数分情况讨论：1、首套房，借款人未结清的房贷，按当地现行政策认定为首套房，则选固定后还能调整。可以通过申请定价基准转换，由银行审核并调整利率来实现。2、二套房，借款人未结清的房贷，按当地现行政策认定为二套房，则选固定后不能调整。不过可以通过商转公、提前还款两种方式减少贷款利息支出。
2024-01-08
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固定利率房贷也可申请降低利率吗？
- 固定利率房贷也可申请降低利率。具体来看：申请时间：自2023年9月25日起。申请方式：先申请固定利率转换为LPR浮动利率，再申请存量首套住房贷款利率下调。申请渠道：咨询承贷银行。利率降低规则：最低可调整为LPR不加点或LPR-0.2%。利率降低生效时间：10月22日前转换浮动利率后，10月25日生效。
2023-09-18
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固定利率房贷会降吗？
- 固定利率房贷会降。具体来看：银行已通知符合首套住房贷款标准的存量房贷均可以下调利率至LPR不加点或LPR-0.2%。符合首套住房贷款标准的固定利率存量房贷同样可以下调，但要先申请转换为LPR浮动利率。固定利率转LPR浮动利率可在2023年9月25日-10月22日申请。10月22日以后也可以申请固定利率转换，但会延迟生效。
2023-09-18
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2023固定利率可以改成浮动利率吗？
- 2023固定利率可以改成浮动利率。自2023年9月25日起，执行固定利率定价的存量房贷，可以向承贷银行申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，再申请将首套住房贷款利率调低。以交通银行为例：在2023年9月25日至2023年10月22日期间，登录【交行手机银行】-【金融】-【贷款】栏目，申请将定价基准转换为LPR浮动利率。
2023-09-15
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固定利率后悔了还能改吗？
- 固定利率后悔了可以进行更改，但是必须满足2个条件，第一个条件是采用固定利率的房贷是首套商业性个人住房贷款，第二个条件是已经发放的存量房贷利率不得低于所在城市首套住房贷款利率政策下限。满足这2个条件，采用固定利率的存量房贷，可以向银行申请转为LPR浮动利率。
2023-09-12
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