lpr贷款利率调整对房贷影响

2023-12-072:29张彭鸿

lpr贷款利率调整对房贷影响，根据房贷类型有所不同：

1、公积金贷款

没有影响。

因为公积金贷款利率执行的是公积金贷款基准利率，和lpr利率没有关系，因此lpr利率调整并不会影响公积金贷款利率。

温馨提示：

公积金贷款基准利率是浮动利率，意味着公积金贷款利率也会进行调整，只要重定价日前一个月的公积金贷款基准利率发生了变动，则重定价日（1月1日）当天的公积金贷款利率也会随之调整。

2、纯商业贷款

纯商业贷款有固定利率、央行基准利率、lpr利率三种定价基准，受lpr利率调整的影响也不同。

（1）固定利率

固定利率的房贷在贷款合同到期都不会改变利率，因此是不受lpr利率调整影响的。

（2）央行基准利率

央行基准利率定价的房贷只受央行基准利率影响，和lpr利率没有关系，因此lpr利率调整不会影响央行基准利率定价的房贷。

（3）lpr利率

这种房贷利率是按lpr利率+基点执行，其中lpr利率属于浮动利率，意味着lpr利率发生调整，借款人的房贷也可能会调整，不过是根据重定价日前一个月同期LPR利率调整。

温馨提示：

从2023年9月25日起，固定利率和央行基准利率定价的存量房贷，只要按当地政策认定为首套房，则可以随时向银行申请利率调整，将贷款定价基准转为LPR利率，再由银行调整房贷利率。

3、组合贷款

这种贷款是由公积金贷款+纯商业贷款组合而成：

（1）公积金贷款部分，按公积金贷款利率执行不受lpr利率调整影响。

（2）纯商业贷款部分，如果是贷款利率是按固定利率、央行基准利率定价不受LPR利率调整影响；只有按LPR利率定价，且在重定价日前一个月同期lpr利率调整才会受其影响。

综上所述，不同类型的房贷受lpr利率调整的影响是有区别的，如果借款人不清楚自己的房贷利率到底是否会受到影响，建议可以拨打贷款经办行电话进行咨询来确认。

标签：房贷信贷贷款 LPR利率调整利率

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