公积金房贷还清后需办理的手续有哪些？详细指南

我发现很多人还清公积金房贷后，就觉得终于松了口气，却容易忽略后续的关键手续。这些手续没办好，可能会影响房产的完全归属，甚至给自己带来不必要的麻烦。今天我就把这些必须办的手续一一讲清楚，大家可以对照着做。

首先，要去贷款银行办理结清手续。还清最后一笔月供后，带着身份证、贷款合同、还款银行卡，到当初办理贷款的银行网点，申请开具贷款结清证明。同时，银行还会把他项权证（或者抵押登记证明）交给你，这两个材料很重要，后面解押要用，一定要妥善保管。

接下来，去不动产登记中心办理解押手续。房贷没还清时，房子是抵押给银行的，所以要解除抵押才能拿到完整的产权。带上银行给的结清证明、他项权证、身份证原件和房产证原件，到当地不动产登记中心，填写解除抵押登记申请表。工作人员审核材料后，会在房产证上注明抵押已解除，或者重新发放无抵押记录的房产证。

然后，处理公积金贷款账户。带着贷款结清证明，去当地公积金管理中心办理贷款账户注销手续。这样公积金账户就恢复正常状态，以后再买房时，还能正常申请公积金贷款，不会因为之前的贷款账户未注销而受影响。

最后，如果买过房贷保险，还清后可办理退保。带上保险单、结清证明、身份证，到投保的保险公司网点，申请退还剩余期限的保费。这部分钱是自己的权益，别轻易错过。

这些手续步骤简单，带齐材料就能办好。还清房贷后及时办理，才能确保房产权益不受损。