LPR利率下调房贷怎么没降？原因及查询方法

最近不少人疑惑，LPR利率下调了，自己的房贷怎么没降？我来给大家梳理一下可能的原因。首先，房贷利率是由LPR加上固定基点组成的，这个基点是签合同的时候定好的，一般不会变动。所以LPR降了，但基点没变化，还要看利率调整周期是否已到。

很多房贷的利率调整方式是按年执行的，比如每年1月1日或者贷款发放日才更新利率。就算LPR现在下调了，只要没到你的调整日期，月供就不会有变化。这是最常见的情况。

你可以翻出贷款合同看看，里面会明确写利率调整的方式和周期。如果合同标注的是按年调整，那就得等对应的日期到了，银行才会用最新的LPR重新计算月供。

另外，要是你当初选的是固定利率房贷，那LPR怎么调都和你的月供没关系。不过现在大部分人都是浮动利率，这种情况相对少一些。

如果还是搞不清楚，直接联系贷款银行的客服就行，问清楚自己的利率调整规则和下一次调整时间，这样就能知道什么时候月供会降了。