有花呗借呗可以贷款买房吗？这些影响要知道

最近经常有人问我，有花呗借呗可以贷款买房吗？其实这个问题没有绝对答案，关键看使用情况和银行审批标准。

首先得看花呗借呗是否上征信。现在很多人的花呗借呗已接入征信系统，每笔使用和还款记录都会在报告里显示。按时还款是良好信用证明，不会影响房贷；但逾期哪怕几天，都可能让银行觉得信用差，拒绝申请。

另外，银行会看负债情况。房贷审批时会算总负债比例，包括花呗借呗未还金额。若未还金额大，加上房贷月供，月还款额可能超收入比例，银行会担心还款能力，要么降额度要么不批。

还有，频繁使用或提额可能产生较多查询记录。虽不是逾期，但太多会让银行觉得你近期资金紧张，有风险，影响审批。

想贷款买房该怎么做？几个实操建议：一是保持按时还款，绝不逾期；二是申请房贷前3-6个月，结清花呗借呗未还余额，降低负债；三是申请前几个月减少大额使用频率；四是申请时主动向银行说明使用情况，尤其是按时还款的记录。

不同银行审批标准略有不同，申请前最好咨询贷款银行，了解具体要求，针对性准备。