房贷还完了怎么解除抵押？实操步骤指南

房贷终于还完了，这可是件值得庆祝的事，但千万别忽略了最后一步——解除抵押。要是没做这一步，房子的产权还不算完全属于你呢。我来分享下具体的实操步骤，都是实用细节，照着做就能顺利搞定。

先得找贷款银行开贷款结清证明。你可以先联系银行客户经理，问清需要带的材料，一般身份证是必须的，有些银行还要当初的借款合同。确认是否需要本人亲自去，能不能代办。拿到结清证明时，仔细核对姓名、贷款金额、结清日期，有错及时修改。同时，一定要让银行把他项权证（或抵押登记证明）给你，这两个文件是解除抵押的关键。

接下来准备好所有材料。除了结清证明和他项权证，还有身份证原件、不动产权证原件（老房产证也可）。提前多准备一份材料复印件，比如身份证正反面、不动产权证主页附页，省得在不动产中心排队复印浪费时间。

然后去当地不动产登记中心办理手续。先查好地址和上班时间，避免跑空。到了取号，叫号后提交材料。工作人员核对无误后，会办理注销抵押登记，大部分地方当天就能完成，有些可当场拿到更新后的不动产权证。

对了，办完后过段时间查下征信报告，看抵押记录是否更新为已结清，确保流程没问题。房子彻底属于你，心里才真踏实。