房贷款还清后解押流程及注意事项

房贷终于还清的那一刻，心里的石头算是彻底落地了，但可别以为这就结束了——最后一步解押必须做好，不然房子的产权还不算完全属于你。很多人忽略这一步，等以后想卖房或者再贷款时才发现麻烦，所以今天我就把整理好的解押流程分享给大家。

首先，得确认贷款真的结清了。你需要主动联系贷款银行，让他们出具贷款结清证明，还有他项权利证书（有些地方叫不动产登记证明）。不同银行处理方式不一样，有的直接邮寄材料，有的要去网点领，提前打电话问清楚省得跑空。

然后是准备解押材料。一般需要本人身份证原件、贷款结清证明、他项权利证书、不动产权证，还有银行盖章的解押申请表。如果房子是夫妻共同财产，记得问是否要双方到场，避免白跑。

接下来去不动产登记中心办手续。带齐材料提交窗口，审核通过后，工作人员会更新产权状态。很多城市可以网上预约，提前约好能省排队时间。

最后一定要确认解押完成。办完后可以在自助查询机查产权状态，看是否显示无抵押，确保生效才放心。

另外注意：解押免费，别信收费的；委托他人要写授权委托书；不同城市流程略有差异，提前打不动产中心电话确认细节。