房贷审批后放款到哪里？流程及注意事项

很多人第一次办理房贷时都会问，房贷审批通过后，钱到底会放到哪里？其实这个问题很简单，但不少人因为是第一次接触，所以不太清楚。首先，房贷的钱不会直接打到你的个人账户里。因为房贷是专门用于购买房产的贷款，银行要确保资金用在正途上，所以通常会直接转到卖方的银行账户，或者是当地房产交易中心指定的资金监管账户。

说到这里，可能有人会好奇，为什么不能打到自己账户？这主要是为了防止资金被挪用。如果钱到了你的手里，可能会拿去做别的事情，而不是付房款，这样银行的贷款就有风险了。所以银行会直接把钱转给卖方，保证交易的顺利进行。

另外，放款前还有几个步骤要完成。审批通过后，你需要和银行签订正式的借款合同，然后去房产局办理抵押登记手续。等抵押登记办好，银行拿到他项权证后，就会安排放款了。这个过程的时间长短，要看当地的抵押登记办理速度，但一般不会太久。

还有一点要提醒大家，放款后你要及时和卖方或者中介确认一下，钱有没有到账。毕竟这关系到房产交易的收尾环节，确认到账后，你就可以安心等待收房了。同时，别忘了问清楚银行你的还款计划，比如第一个还款日是什么时候，每月还款金额是多少，避免因为忘记还款而影响征信。

最后，放款到账后，你就正式开始还房贷了。记得每个月按时还款，保持良好的信用记录，这对以后的其他金融业务也会有帮助。