夫妻一方信用不好可以贷款买房吗？应对方法

最近不少朋友问我，夫妻一方信用不好能不能贷款买房。其实这个问题没有标准答案，得结合具体情况来看。

首先，我建议先搞清楚信用不好的具体细节。可以自己去打印一份征信报告，看看逾期记录的类型——是偶尔一次小额逾期，还是多次逾期？是最近发生的，还是已经过去很久？有没有非本人原因导致的错误记录？如果有错误，一定要及时申请异议处理，这步很关键。

然后，银行审批房贷时，通常会查夫妻双方的征信。因为房贷属于共同债务，一方信用差会影响审批。如果逾期不严重，比如一两次小额逾期且已还清很久，可以尝试让信用好的一方做为主贷人，另一方做次贷人。主贷人的收入和信用是银行重点评估的，这样能提高通过概率。

另外，提高首付比例也是实用办法。多交首付能减少贷款金额，降低银行风险，审批时可能更宽松。还可以提供更多资产证明，比如存款、理财等，证明还款能力，让银行更放心。

不同银行的审批标准有差异，有些对轻微逾期容忍度更高，可以多咨询几家银行。如果当前信用状况确实不理想，也可以等一段时间，征信上的不良记录一般保留5年，等消除后再申请会更稳妥。

最后提醒，贷款买房前一定要先查双方征信，别等申请时才发现问题，那样会浪费时间精力。