房贷还完后才能领房产证吗？这些细节要清楚

经常有人问我，房贷还完后才能领房产证吗？其实这个说法并不完全准确。很多城市里，只要开发商完成房屋初始登记，业主就能申请办理房产证，哪怕房贷还没还清。这时候拿到的房产证上，会有他项权利登记的标注，注明抵押权人是贷款银行，说明房子还处于抵押状态。

等房贷全部还完后，关键的一步是办理解押手续。首先，向银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证或抵押登记证明。接着，带齐这些材料、身份证原件和房产证，去不动产登记中心办理注销抵押登记。

不同地区流程略有差异，有的在原证上盖注销章，有的换发新证。但办完解押，房子才真正完全属于你，后续出售或再贷款都不会有阻碍。

还要提醒，别以为还完房贷就没事了，解押不能忘。忘了办的话，房产证上的抵押信息一直存在，处理房子事务会很麻烦。建议还完后及时联系银行，确认材料和流程，尽快办理。