公积金少可以贷款买房吗？这些要点要知道

我发现不少人都在纠结，公积金账户里的钱少，是不是就没法贷款买房了？其实不是这样的，公积金贷款的申请资格和额度，由多个因素决定，余额只是其中之一。首先要看缴存时间是否达标，每个城市对连续缴存时长的要求不同，这是申请的基础门槛，只要满足时间要求，哪怕余额不多，也有申请资格。其次是缴存基数，它反映还款能力，公积金中心会根据基数判断月供上限，所以即使余额少，但基数稳定且足够覆盖月供，也能贷到一定额度。另外，贷款额度计算里，很多城市会用账户余额乘以一定倍数，但有最高额度限制，若余额乘以倍数未超上限，就能贷对应额度。若公积金额度不够，可选择组合贷款，结合公积金与商业贷款补足差额。还有，个人信用不能忽视，不能有逾期记录，否则可能影响审批。申请前，建议去当地公积金中心官网或柜台，用工具算可贷额度，提前规划。