办房贷银行流水不够中介能搞定吗？正确方法解析

我接触过不少准备办房贷的朋友，他们常会碰到一个难题——银行流水不够，这时候就有人问我，找中介能不能搞定这个问题？其实，我得认真跟大家说，中介所谓的搞定，大多是不靠谱的，甚至可能违法。比如有些中介会推荐做假流水，这绝对不能试。银行审核流水时会仔细核实，假流水很容易被发现，一旦查出，不仅房贷会被拒，还会影响你的个人征信，严重的话还要承担法律责任，实在不值得。

那流水不够就真的没办法了吗？当然不是，我总结了几个实际可行的办法。首先，可以加个共同还款人。比如配偶或者父母，如果他们有稳定的收入和合格的流水，和你一起作为还款人，银行会把你们的流水合并计算，这样就有可能达到要求。不过要记得，共同还款人得愿意和你一起承担还款义务，而且银行也会审核他们的资质。

还有，延长贷款期限也能降低流水要求。贷款时间越长，每个月要还的月供就越少，银行对流水的要求自然就低了。比如原本想贷20年，改成30年，月供减少后，你的流水可能就够了。但这个方法会让总利息变多，大家要根据自己的经济情况考虑清楚。

另外，如果你是自己做生意或者自由职业者，流水可能不太稳定，但可以提供其他证明。比如营业执照、最近一段时间的纳税单、经营账户的流水记录，这些都能证明你的收入稳定，很多银行是认可这些材料的。

还有一点，很多人不知道，有些银行除了流水，还接受公积金缴存证明或者社保缴纳记录作为辅助材料。如果你的公积金或社保缴纳基数高，而且连续交了很久，可以主动给银行提供这些，说不定能帮你通过审核。

最后想提醒大家，遇到流水不够的情况，最好直接和银行的客户经理沟通，问清楚他们具体需要什么材料，有没有其他替代方案。别轻易相信中介的承诺，毕竟房贷是大事，一定要走正规途径。