100万房贷10年月供多少？还款方式影响大

想知道100万房贷10年月供多少，得先明确两个核心因素：还款方式和贷款利率。这俩直接决定了每个月要还的钱数。

首先是还款方式，常用的有等额本息和等额本金两种。等额本息的话，每个月还的金额都一样，不会变。它是把10年里的本金和所有利息加起来，再平摊到120个月里，适合收入稳定、不想每月压力波动的人。

然后是等额本金，这种方式每个月还的本金固定，100万除以120个月，大概每个月还8333元本金。利息则是用剩余本金乘以月利率，所以第一个月的月供最多，之后每个月都会比上个月少一点。这种方式总利息更少，但前期压力大些，适合前期收入较高的人。

怎么算月供最方便？直接用贷款计算器就行。银行APP或者正规金融平台上都有，输入100万本金、10年期限、自己的贷款利率，一键就能得到结果。手动算的话，等额本息公式有点复杂，容易出错，不如工具靠谱。

贷款利率也很关键，每个人的利率可能不同，比如LPR加点或者固定利率。算之前得先确认自己的实际利率，不然结果不准。办理房贷时，银行会给详细的还款计划表，上面每个月的月供都写得清清楚楚，不用自己瞎算。