最近常有人问我,银行贷款选等额本金还是等额本息好?其实这两种还款方式没有绝对的优劣,关键得看你的实际情况。

首先,我得把这两种方式说清楚。等额本息是每个月还固定金额,里面本金和利息都有,前期利息占比多,后期本金慢慢增加。等额本金则是每月还的本金固定,利息随剩余本金减少逐月降低,所以月供是递减的。
接着说优缺点。等额本息的好处是月供稳定,适合收入固定的人,预算好控制;缺点是总利息比等额本金多。等额本金的好处是总利息少,适合经济基础较好或未来收入可能减少的人;缺点是前期月供压力大,刚开始要还得多。
然后是怎么选的实操建议。如果收入稳定,不想月供波动大,选等额本息;如果收入较高,或未来有大额资金可提前还款,想减少总利息,选等额本金;若贷款年限短(如5年以内),两种利息差不大,选哪个都行;若年限长(20年以上),利息差明显,需仔细权衡。
另外,提前还款的情况也要考虑。如果早提前还(比如前几年),等额本金更划算;若十几年后再提前,两者利息差已缩小,影响不大。
最后想说,选哪种方式,核心是结合自身收入和资金规划。别盲目跟风,适合自己的才是最好的。