房贷利率转LPR是不是每年都会变？看重定价周期

最近不少人问我，房贷利率转了LPR之后，是不是每年都会变？其实这个问题不能直接回答是或者不是，得从两个关键点来看：一是你和银行约定的重定价周期，二是LPR本身的变化情况。

首先说LPR本身，它每月都会更新一次，但这不代表你的房贷利率每月跟着变。因为房贷合同里有个重定价周期，这个周期决定利率多久调整一次。

最常见的重定价周期是1年，也就是说每过1年，利率才会根据当时的LPR重新计算。比如选1年周期，每年到重定价日，银行就用最新LPR加上固定加点数算新利率。

重定价日是约定的调整日期，有的人选1月1日，有的是贷款发放日对应日子。比如贷款3月5日放，选3月5日为重定价日，每年这天就用2月的LPR调整利率。

转LPR时的加点数是固定不变的。比如转时LPR4.65%，利率是4.65%加0.3%，这个0.3%永远不变，只有LPR部分可能变动。

如果重定价周期不是1年，比如3年或5年，利率就每3年或5年调整一次，不是每年。不过多数人签的是1年周期，所以才有每年变的说法，但不是绝对。

就算周期是1年，也不代表每年一定变。如果这年LPR没变化，调整后的利率和之前一样。比如去年LPR4.2%，今年还是4.2%，利率就不变。

想知道自己利率什么时候变，看房贷合同里的重定价周期和日期就行，或者问银行客服、查手机银行APP的贷款详情。

总结来说，房贷转LPR后是不是每年变，取决于重定价周期。1年周期则每年调整一次，但还要看LPR是否变化；周期更长就不是每年变。不用太担心频繁变动，关键看当初约定。