征信逾期记录会影响买房吗？这些要点需了解

最近总有人问我，征信逾期记录会影响买房吗？其实这个问题没有绝对的答案，得看逾期的具体情况。

首先，逾期的严重程度很关键。如果只是偶尔一次忘记还款，逾期时间不长，而且很快就还上了，这种情况通常不算严重。不过要是连续逾期好几次，或者单次逾期超过90天，那影响就比较大了。

然后，银行的审核标准也不一样。有的银行对轻微逾期比较宽容，只要近两年内没有严重逾期，可能还是会批贷；但有的银行要求更严格，哪怕只有一次逾期，也可能提高贷款利率或者降低贷款额度，甚至直接拒贷。

另外，逾期记录的存在时间也很重要。征信上的不良记录一般会保留5年，从还清欠款的那天开始算。如果逾期已经过去很久，而且之后一直保持良好的还款习惯，新的记录会慢慢覆盖旧的不良记录，对买房的影响也会逐渐减小。

如果发现自己有逾期记录，先别慌。第一步是确认征信报告上的记录是否准确，有没有搞错的地方。如果是银行失误导致的逾期，可以向银行申请异议处理。要是自己不小心逾期的，还款后可以试着和银行沟通，说明情况，看能不能出具非恶意逾期证明，这对申请房贷会有帮助。

还有，申请房贷前最好先自查一下征信，了解自己的逾期情况。然后可以多咨询几家银行，看看哪家的政策更适合自己。同时，要保持稳定的收入证明，让银行相信你有还款能力，这也能在一定程度上弥补轻微逾期带来的影响。

不过要提醒的是，逾期记录对买房的影响是实实在在的，所以平时一定要注意按时还款，避免出现逾期。毕竟买房是大事，征信好才能更顺利地申请到房贷。