房贷还完后解压有时间限制吗？解押流程须知

我经常碰到客户问房贷还完后解压有没有时间限制，这个问题确实值得好好说说。首先得清楚，解压就是把房子的抵押权从银行解除，让房子真正完全属于自己。

其实不管是银行出解押材料，还是去不动产登记中心办手续，目前都没有硬性的时间限制要求。但我还是建议大家尽快处理，拖着真的没必要。

为什么要尽快？因为万一材料放久了弄丢，或者之后想卖房、再抵押时才想起没解押，会特别耽误事。而且时间长了，银行内部流程可能有变动，补材料会更麻烦。

具体该怎么做呢？第一步，房贷还清后主动联系贷款客户经理，确认结清状态，申请开结清证明和他项权证（或不动产登记证明）这些材料。银行审核后会通知拿材料，记得带上身份证把所有资料拿齐。

第二步，拿到材料后去不动产登记中心办解押。带好身份证、房产证、银行给的所有材料，到窗口提交申请就行。工作人员审核通过后，会在房产证上盖注销抵押的章，或者更新电子证照状态。

另外，有些银行能代办解押，你可以问问客户经理。要是自己办，去之前最好打不动产中心电话确认下要求，比如要不要预约，省得白跑一趟。

总之，虽然没严格时间限制，但早点办解押心里踏实，也避免后续不必要的麻烦。