房贷逾期3个月银行怎么处理？应对方法看这里

最近经常有人问我，房贷逾期3个月银行会怎么处理？其实这个问题得从银行的常规流程和借款人应对两方面说，这样大家遇到情况才能有方向。

首先，逾期三个月时，银行的催收会更紧。之前可能只是偶尔电话，现在会频繁联系，还可能发书面催收通知，甚至上门沟通。这时候，你的征信报告上已经有了连续三个月的逾期记录，对后续办信贷业务影响很大。

另外，银行会算逾期的罚息和滞纳金，这些费用会叠加，让欠款越来越多。接着，银行可能会发律师函，明确告诉你逾期的法律后果，比如可能被起诉。如果一直不处理，后续银行可能会走法律程序拍卖房产，但这步通常是更后面的事，不过三个月时银行已经在准备相关手续了。

那遇到这种情况该怎么办？第一，主动找银行沟通，别躲。联系贷款的客户经理或者银行客服转贷款部门，说明情况，说自己有还款意愿，只是暂时困难，请求银行给方案。第二，尽量凑钱还逾期部分，哪怕先还一点，也能表诚意。第三，和银行协商还款计划，比如能不能把逾期的分摊到后面月份，或者申请延期。不过这得银行同意，所以沟通时要诚恳，准备好能证明自己有还款能力的材料。第四，保持电话畅通，让银行能找到你，别被认定为恶意拖欠。

其实，房贷逾期三个月不是小事，但只要积极应对，还是能减少损失的。大家一定要重视，别等问题更严重才处理。