房贷已经放款了会被收回去吗？这些情况要注意

最近总有朋友问我，房贷都已经放款了，银行还会不会突然收回去？其实这个问题我之前也仔细想过，今天就把我知道的情况跟大家分享一下。

首先得明确，房贷放款后不是绝对不会被收回的，确实存在一些情况会导致银行这么做。比如说，如果银行在放款后发现你的申请资料有虚假的地方，像收入证明造假、工作单位信息不实，或者隐瞒了其他大额负债，这种情况下银行有权收回已经发放的贷款。毕竟银行放款是基于真实的信息判断风险，虚假资料会让银行觉得被骗了。

另外，放款后你没有按合同约定的用途使用资金，也可能被收回。房贷的用途很明确，就是用来支付购房款的，如果把这笔钱拿去炒股、买基金，或者用于其他投资，银行一旦发现，肯定会要求你提前还款，收回贷款。这一点合同里一般都有明确约定，大家一定要注意。

还有一点要提醒的是，如果放款后你的信用状况突然变差，比如出现连续逾期不还信用卡，或者新增了很多高息贷款，导致负债比例大幅上升，银行可能会认为你没有能力继续还款，从而收回贷款。毕竟银行要控制风险，你的信用和负债情况是他们持续关注的点。

最后，要是房产的抵押手续没有及时办理或者存在问题，比如房产证还没办下来，或者抵押登记没有完成，银行也可能暂时收回贷款，直到抵押手续办妥为止。因为房产是房贷的抵押物，没有抵押的话，银行的风险就太高了。

那怎么做才能避免房贷被收回呢？其实也不难。首先，申请房贷时的资料一定要真实，放款后也不要抱有侥幸心理；其次，严格按照合同约定使用贷款，绝对不能挪用；然后，平时要维护好自己的信用，按时还款，尽量不要新增过多负债；最后，放款后尽快和开发商或者中介沟通，办理好房产的抵押登记手续，把相关证件交给银行。

总的来说，只要你按合同办事，保持良好的信用状况，房贷被收回的概率其实很低。大家不用过于担心，但这些细节还是要注意到，毕竟房贷是一笔不小的数目，谨慎一点总没错。