2020年按揭贷款基准利率是多少？附说明

我发现不少朋友会问2020年的按揭贷款基准利率是多少，这个问题得拆开说清楚。2019年10月8日之后，新办的按揭贷款就改用LPR定价了，所以2020年新申请的贷款，合同里写的都是LPR加点的形式，不是直接用基准利率。

但要是2019年10月前办的贷款，2020年可能还按原来的基准利率算，或者已经切换到LPR。这里要明确，央行最后一次调基准利率是2015年10月24日，之后没再变过。所以2020年提的基准利率，都是指这次调整后的数值。

具体数值是：五年期以上4.9%，五年以下（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。按揭贷款大多是五年以上，所以常说的是4.9%。

如果2020年办了贷款想知道自己的利率，直接看合同最准，里面会写LPR加多少点。找不到合同的话，打贷款银行客服电话问也很方便，他们能直接告诉你。

另外，基准利率是央行定的固定数，LPR是每月20日更新的市场化利率，2020年时LPR每月会变，但基准利率始终是2015年的数。

总结下来，2020年新贷款用LPR，基准利率参考4.9%（五年以上），想确认自己的利率，查合同或问银行就行。