公积金是不是只能在当地买房？异地使用指南

最近后台留言里，问得最多的就是公积金是不是只能在当地买房？这个问题。作为每天跟公积金政策打交道的人，我得说，这几年政策变化真不小，现在的答案早就不是只能在当地那么简单了。今天就系统说说，帮大家理清思路。

首先明确回答：公积金可以异地使用，不管是贷款买房还是提取余额，现在全国范围内都有成熟的政策支持。但有个前提——得符合具体条件，不是想在哪用就能在哪用。

先说说异地贷款买房。2017年住建部就发文要求各地推进公积金异地贷款，现在全国大部分城市都接入了全国住房公积金异地转移接续平台。比如你在上海工作缴存公积金，想回成都老家买房，只要上海和成都签订了异地贷款互认协议，基本就能申请。不过这里有几个关键点要注意：

第一，缴存地和购房地必须互认。像长三角、珠三角的城市，比如杭州、苏州、广州、深圳这些，早就实现了区域内互认，异地贷款流程跟本地差不多。但如果是去一些三四线城市，可能需要先打电话确认当地是否接受外地缴存的公积金贷款，避免白跑一趟。

第二，缴存时长和余额有要求。不管本地还是异地，公积金贷款通常需要连续缴存6-12个月（具体看购房地政策），账户处于正常缴存状态。贷款额度一般跟缴存基数、账户余额挂钩，比如有的城市规定贷款额度=账户余额×20倍，异地贷款也按这个公式算，但基数和余额以缴存地的数据为准。

再说说异地提取公积金。就算不贷款，全款在异地买房，也能提取本地缴存的公积金。比如在北京缴存，在武汉全款买房，拿着购房合同、首付发票（或全款发票）、异地缴存证明，就能去北京公积金中心申请提取。提取额度不能超过购房总价款，而且要注意：不同城市对材料的要求不一样，有的要备案后的购房合同，有的要契税完税证明，最好提前在购房地和缴存地的公积金官网查清楚清单。

还有个常见问题：异地贷款需要回老家跑手续吗？现在不用了。全国住房公积金异地转移接续平台已经上线，大部分城市支持线上提交申请，通过缴存地公积金中心审核后，购房地公积金中心直接受理，全程不用两地跑。但要注意，线上申请需要先注册当地公积金APP或官网账号，绑定本人银行卡，材料扫描上传时要清晰，免得审核被退回。

需要提醒的是，个别城市还有额外限制。比如有的城市要求异地贷款必须是本地户籍，非户籍可能不受理；有的对异地缴存的公积金贷款额度有上限，比如本地最高贷80万，异地最多贷50万。这些细节没法一概而论，最好直接打购房地公积金中心的咨询电话（一般是12329），报上自己的缴存地、缴存时长、户籍情况，让工作人员帮你判断是否符合条件。

另外，如果你打算长期在异地定居，还可以把公积金缴存地转到购房地。转移流程也简化了，在全国住房公积金小程序上提交转移申请，填清楚原缴存地和新缴存地信息，3个工作日左右就能办完，转移后缴存年限累计计算，对以后申请更高额度的贷款有帮助。

最后说句实在话，公积金异地使用政策这几年越来越灵活，但灵活不代表没规矩。每个城市的政策细节可能不一样，今天说的是普遍情况，具体到你自己，一定要花10分钟时间，分别咨询缴存地和购房地的公积金中心，把条件、材料、流程问清楚。毕竟买房是大事，多确认一步，就能少走弯路。