每天在后台收到最多的咨询,除了征信问题,就是银行流水了。我这流水能过吗?为啥我工资挺高银行还说流水不合格?其实银行流水就像贷款申请的经济体检报告,合格不合格,不是看数字大小,而是看这几个硬指标,今天我就掰开揉碎了讲清楚,你对照着自查就行。
先明确第一个底线:真实。这是所有合格流水的前提,没有之一。我见过有人觉得自己流水不够,找人做美化流水,结果银行系统一查,转账记录、交易对手全对不上,直接拒贷不说,还在征信上留下虚假申请的记录,后续再贷款就难了。所以记住,流水可以不够好,但绝对不能假,银行现在对流水的核验比前几年严多了,别抱侥幸心理。
接着看连续性。银行看流水,最少要近6个月的,部分大额贷款(比如房贷)会要求12个月。这里的连续不是说每天都要有交易,而是每个月都得有正常的收支记录,不能出现某个月完全没有进账的情况。比如你3月换工作,2月和4月都有工资,但3月整月没收入,这就算断档,会被认为收入不稳定。
然后是收入稳定性。重点看收入来源和进账规律。最受银行认可的是工资流水,就是每个月固定日期(比如10号、15号)由公司账户打进来,摘要里有工资代发薪金字样的那种,这种流水银行直接默认是稳定收入。如果是自由职业者,没有工资流水,自存流水也行,但得满足固定频率——比如每个月10号左右存一笔钱,持续6个月以上,金额别忽高忽低,这个月存2万,下个月存5千,银行会觉得你收入不稳定。
再看金额达标。这是硬门槛,简单说就是收入能覆盖还款。比如你申请房贷,月供5000,那你的月收入流水至少得有10000(也就是月供的2倍),部分银行要求2.2倍或2.5倍,申请前最好问清楚具体比例。这里的收入包括工资、奖金、兼职收入,但得能证明是持续性收入,偶尔一次的大额进账(比如亲戚临时转的钱)不算。
除了这些基础项,银行还会盯着几个细节指标,这些地方最容易踩坑:
第一个是收入类型优先级。银行眼里的排序是:工资流水>自存流水>普通转账流水。普通转账流水就是别人随便转给你的钱,比如朋友还的借款、临时收的货款,这种流水如果没有规律,银行可能不认。所以如果有工资流水,尽量用工资卡打流水;没有的话,自存流水一定要做得规律。
第二个是支出占比。不是收入高就合格,还得看能剩下多少钱。比如你月收入1万,但每个月信用卡还款、网贷还款加起来8千,银行会觉得你可支配收入太少,担心你还不上贷款。所以打流水前,尽量别在工资卡上做太多大额消费,尤其是还款日集中在月初的,容易让流水看起来月光。
第三个是异常交易。最典型的就是快进快出——比如今天进账5万,当天或第二天就全部转出。银行会认为这种钱不是你的真实收入,可能是临时借来充流水的,直接判定为无效流水。所以如果有大额进账,最好在卡里放几天,别马上转走。
最后说几个常见的不合格雷区,你可以直接对照排除:
- 断月:某几个月完全没收入进账;
- 收入忽高忽低:这个月8千,下个月3千,再下个月1万5,没有规律;
- 流水金额不够:收入只有月供的1.5倍,达不到银行要求;
- 非本人流水:拿配偶或父母的流水来申请,银行只认借款人本人的;
- 交易对手混乱:流水里全是个人转账,没有工资或固定经营收入记录。
如果你的流水现在不太合格,也别慌,提前6个月开始养流水完全来得及:
1. 用一张固定的卡做主力流水卡,工资、兼职收入都往这张卡进,别换来换去;
2. 工资卡尽量少消费,尤其是别用它还网贷、信用卡,避免支出占比太高;
3. 自存流水的话,每月固定日期存(比如发薪日前后),金额别差太多,存进去后留一部分余额,别全花光;
4. 避免和可疑账户频繁交易,比如频繁给陌生人转账,或收到来历不明的大额汇款。
其实银行看流水,本质是判断你有没有稳定的还款能力。只要你流水真实、连续、收入稳定且能覆盖还款,基本都能合格。最后提醒一句:提前3个月就去银行打一份流水自己先看,有问题还有时间调整,别等申请时才发现不合格,那就真的来不及了。