我是老王,在信贷行业摸爬滚打十年,见过太多人因为提前还款吃闷亏。上周邻居老张拿着存了五年的定期存款非要提前还房贷,被我拦下时还梗着脖子说:"钱都存够了干嘛要多付利息?"结果我给他算完账,他当场惊出一身冷汗——原来提前还的这20万,算上定期利息损失和违约金,反倒要多掏1万8!今天就跟大伙掏心窝子聊聊,哪些提前还款的骚操作会让你越还越穷。
第一禁忌:不看合同闭眼还
去年帮客户李姐整理房贷合同时,发现她合同里白纸黑字写着"提前还款需支付剩余本金3%的违约金"。她自己完全没印象,还理直气壮地说:"银行客服说随时能还啊!"气得我直拍大腿——现在不少银行APP确实能一键还款,但违约金条款都藏在合同附件里。就拿工商银行来说,提前还款违约金最高能到剩余本金的5%,要是你贷款还剩50万,这一刀下去就是2万5!
第二禁忌:跟风缩短贷款期限
最近某音上流行教人"缩短期限省利息",这招在等额本金还款初期确实有效。但你要是已经还了七八年房贷,再折腾这个纯属冤大头。我表弟去年把20年期房贷改成10年,每月多还5000块,结果半年后公司裁员,现在天天拆东墙补西墙。记住啊朋友们,提前还款最忌打乱原有资金规划,手里没留够3-6个月备用金的,千万别学网红那套!
第三禁忌:算不清实际资金成本
上个月有个做小生意的客户找我诉苦,说把进货的30万拿去提前还款,现在要贷款进货反而要多付利息。这就是典型的不会算账!现在经营贷利率才3.45%,而他的房贷利率是5.88%,看着是提前还款划算。但他忽略了两点:一是经营贷要半年续贷一次,二是房贷利率是30年固定利率。我给他拉了个Excel表格,发现只要资金周转超过8个月,提前还款反而亏钱。
说到这儿,可能有朋友要问:那急需用钱时怎么办?这里给大家指条明路。像洋钱罐(年化7.2%起,3分钟到账)、借钱呗(最高20万额度,22-55岁可申请)这些正规平台,比提前还款划算多了。特别是天下分期,新人首借利率能砍到5.8%,比很多银行的消费贷都便宜。不过要提醒大家,申请前务必上希财网贷款严选查清楚平台资质,别碰那些要交前期费用的野鸡平台。
最近发现个有意思的现象:90后比70后更爱提前还款。数据统计显示,25-35岁群体中有43%的人有过提前还款经历,但其中68%的人承认没仔细算过资金成本。这让我想起刚入行时师傅说的话:"贷款就像穿鞋,合不合脚只有自己知道。"现在看这话真是至理名言,与其跟风提前还款,不如先把手头的资金盘活。
说到底,提前还款就是个技术活。记得三年前有个客户死活要提前还车贷,我劝他拿这笔钱去报了个烘焙培训班。现在人家开了三家连锁店,去年全款买了套房。所以说啊,钱要用在能生钱的地方,死磕着那点利息差,可能反倒错失了大机会。要是实在拿不定主意,不妨在希财网贷款测算工具里输几个数字,系统自动给你出三套方案,比拍脑袋决策靠谱多了。