房贷怎么转公积金贷款?能省多少钱？

住房公积金作为长期住房储金，很多公司都有提供此项员工福利，而缴存有住房公积金的职工在买房时若办理公积金贷款，将享受比商业贷款更低的利率优惠。原本办理商业贷款的职工之后若有机会，也可以转为公积金贷款。那么，房贷怎么转公积金贷款？能省多少钱？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷怎么转公积金贷款？

房贷要转公积金贷款，具体手续流程如下：

第一步、提出申请

原商贷借款人向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，从业务窗口领取申请表进行填写，填好后将表格和相关资料一并提交上去。

第二步、还款、注销原抵押

将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷银行还款账户里，然后注销原房屋抵押。

第三步、贷款担保

根据委托银行通知，于约定时间内带上相关文件前往指定的担保公司办理贷款担保手续。

第四步、签订贷款合同

完成贷款担保后，携带担保公司出具的《阶段性担保函》去网点和委托银行签订贷款合同。

第五步、贷款复核、终审

委托银行复核客户提供的资料，复审通过后再将资料整理、上传给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步、重新抵押房产

住房公积金管理中心终审通过，客户再及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记手续。

第七步、发放资金

委托银行按照当地住房公积金管理中心的指示，将贷款资金发放至借款人名下银行卡当中。

房贷转公积金贷款能省多少钱？

房贷转公积金贷款省下的利息支出，与原商贷余额及执行利率、客户申请转贷的时间、还款方式、贷款期限等多方面因素有关。

举例说明：

假设原商业贷款本金50万，贷款期限20年，采取等额本息还款法，执行利率为4.1%。

按正常还款计划按期还款，商贷总利息为233515.13元。客户正常还贷3年后申请转贷，彼时商贷已还利息58482.9元，剩余本金446931.52元。

转公积金贷款446931.52元继续采用等额本息还款法，按3.1%利息计息，可得出剩余17年利息为128626.59元。

由此可知，能省利息=233515.13－58482.9－128626.59=46405.64元。

以上就是小编对于“房贷怎么转公积金贷款？能省多少钱？”的解答，希望能对大家有所帮助。