商转公贷款条件以及所需资料

商转公贷款条件：

（一）商贷还满规定时间

办理商转公积金贷款的前提是原商业贷款已经还款满一年时间。

（二）公积金缴够规定时间

住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上（部分地区需要缴满12个月）。

（三）公积金贷款次数未超限

名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多只可以办理两次）。（四）商转公贷款额度未超限

商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

（五）拥有房子的产权

所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

（六）信用状况保持良好

借款人保持着良好的信用记录，尤其在偿还原商业贷款期间，不能存在逾期行为。

（七）具备按时还款能力

经济收入稳定、合法，能提供充分的财力资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。

（八）房子支持公积金贷款

公积金贷款仅限购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房子（比如公寓、LOFT），则无法申请公积金贷款，只能办理商业贷款。

（九）当地开放商转公业务

目前并非所有城市都已开放商贷转公业务，只有住房公积金个人贷款率、资金运用率相对较低的一些城市支持商转公。而在一些公积金使用率居高不下的城市，比如北京、武汉、南京、杭州、合肥等地，受条件限制，一般会暂停商贷转公积金贷款业务。

商转公贷款所需资料：

1、借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

2、商业贷款合同原件及复印件；

3、银行开具的贷款还款记录和截止转公积金贷款申请日的贷款余额清单；

4、经房产部门备案登记的购房合同、不动产权证书；

5、房屋抵押备案登记表原件、复印件；

6、用于还款的银行卡或者活期存折。