夫妻买房有一方有逾期能贷款吗？盘点影响房贷审批的因素

购房贷款是普通人购置房产的一种常见方式，但是房贷能否办理成功，往往受多方面因素影响，而征信则是其中的重要参考因素。那么，夫妻买房有一方有逾期能贷款吗？下面让小编为大家解答，一起来看看。

夫妻买房有一方有逾期能贷款吗？

视逾期严重程度而定。

夫妻买房有一方有逾期是否能贷款，主要看逾期的情况而定。如果逾期金额小或者逾期时间比较短，那么对于房贷申请的影响并不会很大，还是可以正常下款，只是可能会导致借款利率高。如果存在比较严重的还款逾期记录，如连三累六（连续逾期超过3个月，累计逾期超过6次），那么将导致到款直接被拒 ，且逾期记录发生的2年内都无法办理房贷。

除了逾期会影响房贷的审批，影响房贷审批的因素还有以下几个方面：

1、负债情况

银行在审批房贷时，会重点关注申请人的负债情况。如果申请人名下存在多笔未结清的贷款，且负债率较高的情况下，往往会引发银行的担心，出于资金安全靠谱，对于高负债率的借贷者，银行可能就不会考虑放款。

2、收入状况

收入状况是用户还贷能力的体现，收入越稳定且高，用户的还贷能力就越强，此类用户就越受银行青睐，更容易获得房贷。一般来说，要求申请人或者申请人家庭月收入能覆盖贷款月还款额的两倍，并且需提供近半年的银行流水、收入证明进行佐证。

3、申请人年龄

一般来说，要求申请人年龄在18-65周岁之间，其中25-40周岁比较受银行欢迎，通过率比较高。若是申请人年龄过高，不仅不影响可贷年限，而且贷款获批的难度也会上升。

4、申请人职业

申请人职业也是房贷审批的重要参考因素，对于一些单位性质比较好的个人，往往会被银行认定为优质客户，如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工等，不仅贷款更容易获批，借款利率往往也会比较优惠。

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