房贷没还完可以卖房吗？操作方法和注意事项都在这

房贷的还款期限长，且房产会抵押在贷款银行。因此，在还房贷的过程中，可能会碰到房贷没还清但是想卖房的情况，那么房贷没还完可以卖房吗？一起来看看。

一、房贷没还完可以卖房吗

房贷没还完也是可以卖房的，但银行一般会要求将贷款结清。

在还房贷的过程中，房屋产权是抵押在贷款银行的。因此，在贷款未结清的情况下变更产权，需要买卖双方都知情，且银行也同意并且满足相关条件，例如具有房屋产权证、房贷还完部分金额等。具体建议咨询贷款银行进行了解。

二、房贷没还完卖房的具体方法有这些

1.在自己具有良好资金实力的情况下，可以先将剩余的房贷提前还清，注销抵押，然后进行交易、过户。

2.在买方和银行都支持同意的情况下，向银行申请办理转按揭。但能够办理这种业务的银行较少，容易失败。

3.在购房者具有良好财产实力的情况下，可以与买方协商提前支付部分房款，将这笔房款用于还清房贷，然后再办理房产交易、过户等手续。

4.也可以找担保公司，由担保公司还清贷款，然后再交易过户，后续还钱给担保公司。但一定要找正规的、具有合法牌照的靠谱担保公司，保障自己的财产信息安全。

三、房贷没还完卖房需要注意这些事项

1.买房和贷款银行都知情且同意的情况下，才能在房贷没还清时出售房屋。

2.需要提前了解银行关于房贷未还清卖房的相关政策，了解银行是否支持，以及办理需要的相关材料和手续。

3.房贷没还完卖房，需要有该房的产权证，在房屋产权证还没办理成功的情况下，是不能办理相关业务的。

4.一般来说，办理转按揭需要房屋开发商提供房屋抵押担保，如果开发商不同意，也无法办理贷款转让。

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