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征信没问题流水不够房贷能批下来吗?银行房贷被拒的人多吗?

姚雨            来源:希财网

对于很多要买房子的借款人来说,想要全款买房是不太现实的,只能选择去银行贷款买房。准备好首付款之后,借款人还需要去银行提交其他资料,包括征信报告和银行流水。征信没问题流水不够房贷能批下来吗?银行房贷被拒的人多吗?

征信没问题流水不够房贷能批下来吗

征信没问题流水不够房贷能批下来吗?

征信没问题,流水不够,想要申请房贷,也是可以的。可以选择增加共同贷款人、增加首付款比例、更换为公积金贷款等办法。

1、增加共同贷款人

借款人可以选择将自己的亲戚、父母之类的人作为共同贷款人增加进去,这样子的话,银行就会看借款人和共同贷款的双方流水。就算借款人一个人的流水不够,双方的流水加起来,也是够了的。

不过需要注意,去银行增加共同贷款人的话,需要经过银行的同意。因为增加共同贷款人,其实对于银行来说,并不代表该贷款风险就减少了。银行依然需要评估共同贷款人的征信、银行流水、负债率等多种情况。

2、增加首付款比例

在申请房贷的时候,银行之所以查看借款人的银行流水,主要还是要计算借款人的负债率和还款能力。

如果借款人的流水收入没有达到房贷月供的2倍以上,银行是不会审批贷款的。但如果借款人增加首付款比例,那么贷款本金减少,月供自然也就减少,银行流水自然也就够了。而且贷款的风险降低了,银行同意房贷审批的可能性也就越大。

3、更换为公积金贷款

如果购房者无法找到共同贷款人,可以直接向银行申请公积金贷款。公积金贷款的话,每月的月供是直接划扣购房者的公积金,只要购房者有一年以上的公积金缴纳记录,并且每月公积金缴纳额度较高的话,也是可以申请到房贷的。

购房者也可以直接向银行提供自己的公积金缴纳证明,从侧面证明自己的还款能力和工作情况。毕竟银行之所以看重银行流水,更多还是想了解购房者的还款能力。

银行房贷被拒的人多吗?

贷被拒的情况是比较常见的,房贷不是人人都可以通过的,只有是有任何一方面不符合银行的要求就有可能会被拒。所以在办理房贷以前还是要适当衡量一下自己的条件和实力,房贷被拒往往伴随着购房违约,这是相当不划算的。

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