希财网客服热线:0731-85127885
希财网 >  攻略 >  贷款

房贷如何证明婚后独立还贷?可以这样做

蒋文宇            来源:希财网

当夫妻双方感情破裂,涉及到离婚分割财产时,关于房产的处置,争议往往是最大的。特别是对于个人婚前购买的房产,因为婚后还在还贷,通常默认为婚后共同还贷,那么房贷如何证明婚后独立还贷?一起来看看吧。

房贷如何证明婚后独立还贷

房贷如何证明婚后独立还贷?

从法律意义上来说,夫妻双方财产共同所有,在婚姻关系存续期间,除了个人财产和夫妻约定的除外,原则上夫妻双方或者夫妻一方的收入都属于共同财产,共同财产包括:

工资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

知识产权的收益;

继承或受赠的财产(受益者需要明确指定为夫妻双方);

其他应当归共同所有的财产。

而对于在婚姻存续期间的还贷行为,凭银行卡还贷明细和结婚证,即可简单证明属于夫妻双方共同还贷。如果需要证明是婚后独立还贷,就需要主张个人提供证据佐证,证明还贷资金为个人财产个人财产主要有:

个人婚前财产;

个人因人身损害获取的赔偿或者补偿;

遗嘱或转赠合同中只归一方的财产;

个人专用生活用品;

其他归属于个人的财产。

如需要证明是婚后独立还贷,首付和还贷资金需是主张人个人财产,且能提供相关证明,如银行流水、遗嘱、转赠合同等,且绑定的还款银行卡流水清晰,资金单独存放在银行卡内,与婚后无往来无交集。若婚后还贷资金为父母转赠,父母转账时需备注资金用途为给子女还贷且指定为某套房产,这样做也可以被认为是独立还贷。

此外,最简单的方法是,经夫妻双方同意,在婚前办理财产公证,明确划分夫妻个人财产,确定房产所有权的归属人,是作为独立还款最有力的证据。

那么,婚前财产公证应该怎么做呢?

1、准备材料:夫妻双方的身份证件、结婚证、财产清单(有不动产的需要携带不动产产权证明)等材料原件。

2、申请和审查:夫妻双方亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表。公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,同时公证人员还会履行必要的法律告知义务,对当事人进行谈话笔录,需要当事人签名确认。

3、完成公证:审查通过制作公证书,领取公证书。

以上就是关于“房贷如何证明婚后独立还贷”的相关内容分享,希望对大家有所帮助。

广告
?x
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
广告
?x