贷款买房贷款30万要付多少利息？算一算就知道了

对于贷款买房的人群来说，清楚的知道要付多少利息是非常重要的，这是贷款的成本，是除了买房本金以外额外需要支出的钱。比如，贷款买房贷款30万要付多少利息呢？接下来我们具体算一算就知道了。

贷款买房贷款30万要付多少利息？

贷款30万，这个数字是计算利息的本金，除此之外，还需要知道贷款利率、贷款期限和还款方式。

1、贷款利率

公积金贷款：5年以上，年利率为3.25%；

商业贷款：5年期以上，首套住房最低年利率为4.1%（2022年8月更新的LPR减0.2%）。

这只是一些理论数据，具体买房贷款的年利率要以实际审批为准。

2、贷款期限

最长贷款期限一般是30年。

期限选择越长，月还款压力会相对轻松，但产生的总利息也会越多；反之，期限选择越短，贷款30万的压力落到每月还款上面就会比较大，但总利息会少一些。

3、还款方式

常见的就是等额本息或者等额本金。

等额本息，每月月供相等，月还款压力比较平均；

等额本金，每月应还本金相等，前期还款压力大，后期还款压力小。

等额本息方式下产生的总利息要比等额本金的多。

4、举例计算

假设贷款30万，贷20年，年利率按理论上的最低标准来，等额本金还款，那么：

总利息=（分期数+1)×贷款本金×月利率÷2，月利率=年利率/12个月，

将分期数240期、贷款本金30万、公积金贷款年利率3.25%、商业贷款年利率4.1%代入公式计算，

可得：公积金贷款买房要付97906.25元利息，商业贷款买房要付123512.5元利息。

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