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抵押贷款十万利息多少?手把手教你计算

张彭鸿            来源:希财网

要计算抵押贷款十万利息多少,还要清楚贷款期限、贷款利率、还款方式这三个要素,其中不同还款方式利息计算公式不同,算出来的利息有区别,具体如下:

一、贷款期限

一般都是1年,最长不会超过5年,毕竟抵押贷也属于消费贷,太长的期限风险比较高。

二、贷款利率

根据贷款机构性质,可分为银行抵押贷款、非银行抵押贷款两种,贷款利率有所不同。

1、银行抵押贷款

利率一般在央行基准利率利率基础上浮动10%~30%。

而央行基准利率根据期限分为三种,1年以内4.35%;1~5年4.75%;5年以上4.9%,也就是说利率范围在4.8%~6.37%之间。

2、非银行抵押贷款

包括持牌金融机构、正规民间借贷机构在内,贷款利率是多维度对借款人综合评估后确定的,最低利率大都是7.2%,最高不超过36%,否则就算高利贷了。

二、还款方式

一般都能提供等额本息、等额本金两种还款方式,贷款金额、利率、期限相同,算出来的利息是不同的:

1、等额本息

每月还款金额相同,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,在每月还款金额中,前期支付的利息较高,后期逐渐减少。

计算公式为:总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。其中符号“^”代表乘方计算。

2、等额本金

即每期还款金额是固定的,但每期的利息金额会随着贷款余额的减少而逐渐减少,前期还款压力大,后期小。

计算公式:总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

抵押贷款30万一年利息多少

三、举例计算

1、假设银行贷款,贷款利率6.37%,抵押贷款十万,期限1年,则:

(1)等额本息还款,总利息3483.90元

(2)等额本金还款,总利息3450.42元

小结:等额本息要比等额本金总利息多,即3483.90-3450.42=33.48元

2、假设非抵押贷款,贷款利率最低7.2%,抵押贷款十万,期限1年,则:

(1)等额本息还款,总利息3942.77元

(2)等额本金还款,总利息3900.00元

小结:等额本息要比等额本金总利息多,即3942.77-3900.00=42.77元

以上即是“抵押贷款十万利息多少”的相关内容介绍。

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