断供房子怎么处理？看看就明白了

生活中贷款买房子的人可以说是千千万万个，并不是所有人都能按时足额还贷，顺利结清房子贷款的，银行面对借款人的断供行为，都会有自己的一套处理方式。那么，断供房子怎么处理呢？接下来我们一起来看。

断供房子怎么处理？

一、从银行立场来说

1、目的是收回逾期欠款

借款人断供后，银行不会马上对断供房子进行处理，而是会主动沟通断供原因、分析断供影响、催促尽快还清欠款，若借款人还款意愿良好，只是经济困难，暂时无力还款，那么银行有可能会提供延期、更改还款计划等处理方式。

2、手段是通过法律渠道追偿

但通过法律渠道追偿之前，一般会发出律师函或者催收通知之类的文件，提前告知借款人，若借款人不予理会，仍持续断供，才有可能会向法院提起诉讼，将借款人抵押的房产进行拍卖、变卖以清偿债务。

若断供房子拍卖、变卖的资金，在还清银行债务后还有剩余，那么剩余部分就归借款人自行所有。

二、从借款人立场来说

虽然房子的所有权是在借款人名下，但房子并不完全归自己所有，贷款银行还享有该房子的抵押权，当借款人断供，无力偿还房子贷款时，贷款银行就可以依法行使权利，通过变卖房子进行追偿。

这对于借款人来说，房子没有了，时间也浪费了，断供之前正常还贷的钱也白花了，应是最不愿意见到的处理结果，所以断供之后应努力工作、积极应对，争取不要走到处理房子的这一步。

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