月供6000的房子总价多少？上限约140万

月供6000的房子，那当地的月平均收入水平至少要上12000元，比如是在北京、上海、广州、深圳等地方工作的，再来就是房子总价不便宜，或者房子贷款年限短。具体月供6000的房子总价多少，能买到一个什么样的房子，我们一起往下看。

月供6000的房子总价多少？

我们可以分别从各地区的房子均价、贷款年限、以及贷款利率入手来进行大致判断。

一、各地区房子均价

1、一线城市，如北上广深，均价4-7万/平米，只有广州均价低一点；如武汉、杭州、南京、宁波等，均价2-4万/平米；

2、二线城市，如厦门、福州、无锡、合肥，均价2-5万/平米，厦门额外偏高，均价达到5万；

3、三线城市，如常德、常州、郴州等，均价约1万，大多是1万以下；

我们假设房子100平米，那一线城市房子总价约200万-700万，二线城市房子总价约200万-500万，三线城市房子总价约100万以内。

二、贷款年限

房子很少有人贷款1年以下，我们就以最短贷款1年、最长贷款30年来看。

三、贷款利率（首套住房）

1、商业贷款基准利率，1年以下为4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%。

2、公积金贷款利率，1-5年为2.75%，6-30年利率为3.25%。

四、月供6000的房子总价多少？

假设等额本息还款，月供6000，可以有：

1、上述一线城市、二线城市中，70平米左右的房子，按2万/平米，公积金贷款，贷30年，房子总价140万；

2、上述三线城市中，30-140平米的房子，按1万/平米，最短贷款5年，最长贷款30年，商业贷款或者公积金贷款，房子总价约30万-140万。

即，月供6000的房子总价上限约为140万。

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