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月薪4500买房能贷60万吗?算算就清楚了!

杜蒙            来源:希财网

对于很多收入一般的用户,想要买房最直接的办法就是办理按揭贷款。有用户咨询希财君,说月薪4500买房能贷60万吗?那么下面就来简单地说一下这个问题,希望大家看完之后能够觉得会有所帮助。

月薪4500买房能贷60万吗

月薪4500买房能贷60万吗?

要具体进行分析。以商贷为例,假设贷款利率是4.9%,贷款期限是30年,等额本息的还款方式,贷款60万,那么每个月需要支付的月还款金额就是3184.36元。

按照月流水是月供2倍的说法,就是无法通过。假设是公积金贷款,同等条件下公积金贷款利率是3.25%,每个月需要偿还2611.24元,且有些城市公积金贷款还有额度上限,这样看来是无法申请成功的。

但若是用户有共同还款人,或者用户是优质单位、工作情况稳定,本人征信条件优良、有其他资产,那么银行在审核以后还是很可能会通过的。也就是说,在申请房贷时,虽然要求有流水是月供2倍的说法,但还是会综合所有因素进行判断的。

当然了,如果本身资信条件一般,那么还是建议提前做好准备,比如说提高首付款,养好征信等等。

以上就是希财君关于“月薪4500买房能贷60万吗”的回答。总的来说,答案不是固定的,主要看银行综合审批结果如何。但用户若是担心审批有难度的话,可以通过增加共同还款人、提高首付、降低负债等方式来提升通过率。

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