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商贷5.39是什么意思?看完就懂了!

杜蒙            来源:希财网

大家都知道现在贷款基本上都是使用的LPR加点模式计算的,有些用户还是会和以前的方式弄混淆。有人咨询希财君,说商贷5.39是什么意思?那么下面就来简单地给大家说一下这个问题,并计算下还款数值。

商贷5.39是什么意思

商贷5.39是什么意思?

意思就是说用户现在的房贷年利率是按照5.39%来执行的。举个例子用户在银行申请的是50万房贷,房贷期限是30年,那么按照这个利率来进行计算的话,等额本息的还款方式,每个月需要偿还2804.53元,总利息是509632.11元。

按照等额本金的还款方式,首月是3634.72元逐月递减,总利息是405372.92元。

就的LPR报价来看,5年期的是4.65%,如果按照5.39%来执行,那么相当于在LPR的基础上增加了74BP。

根据各地的房贷利率数据来看,比如长沙各大银行首套房基本上就是按照5.39%来执行的,而像北京、上海、深圳等一线城市则要低于这个数值。北京的首套房贷款利率基本上是LPR加55BP,利率5.2%,上海首套房直接按照LPR执行,只有4.65%,因此各地的差距还是挺大的。

以上就是希财君关于“商贷5.39是什么意思”的回答,希望看完之后能够觉得有所帮助。总的来说,房贷利率多少一般指的是年利率,用户可以用贷款计算器计算出具体的还款金额和利息。

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