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公积金贷款主贷人和次贷人怎么选?主要看三点

张彭鸿            来源:希财网

公积金贷款,除了要看贷款人的还款能力外,还对公积金缴存年限、基数、余额等有要求,所以很多人就算公司给交了公积金,但是也不能办理公积金贷款买房。而如果夫妻双方都有公积金,共同贷款买房就比较容易些,这就涉及到谁做主贷人,谁做次贷人了,具体可以根据本文介绍的三点来确定。

公积金贷款主贷人和次贷人

公积金主贷人和次贷人怎么选?

公积金贷款夫妻双方共同贷款,银行主要考核的是主贷人的贷款资质,这里建议从收入、年龄、征信等三方进行选择。

1、看收入:

这里建议选择收入高的一方作为主贷人,收入稍微低的做次贷人,然后两个人共同还款。毕竟主贷人收入越高,意味着其还款能力也会比较强,违约风险低,贷款审批通过率肯定就比较高了,好容易获得较高的贷款额度。

2、看征信:

公积金贷款,信用良好是首要前提条件,所以主贷人一定要信用良好,否则银行肯定是不会受理的。不过,要注意的是,夫妻共同贷款是以家庭为单位的,银行会查夫妻双方的征信,而要是次贷人征信不好,也会影响贷款审批的。

3、看年龄:

公积金贷款对申请人的年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁,但是贷款期限最长30年,并且要和主贷人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。所以,最好是选择年龄比较小的那一方做主贷人,这样贷款年限会比较长。

除了上述三个方面外,大家还可以根据公积金的缴纳年限、余额、基数等方面综合起来,选择合适的主贷人。要注意的是,公积金共同贷款,虽然是以主贷人的名义申请的贷款,但是也会影响到次贷人的信用的,所以贷款申请下来,不管是主贷人还是次贷人都得按期还款。

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