房贷还完了怎么注销抵押登记？必须完成这些流程！

现在贷款买房、买车都是很常见的事，尤其一些开发商、4S店还零首付、低首付的活动，让购车、购房变得更加容易了。大家一定要记得，不管是车贷还是房贷，结清后房子并不属于你，还需要去注销抵押登记，今天就来简单介绍一下相关的内容。

申请房贷，房子暂时属于银行，很多人以为还完房贷流程就结束了，其实还需要办理注销抵押登记。

大家切记，还清房贷后的你应该去银行的个贷中心拿回属于自己的他项权证和注销抵押函。

携带这些证件和个人信息，就要去当地的房管局办理注销抵押登记。

有些地方的房管局会立即注销抵押，而有些地方的房管局则会在几个工作日内处理，所以注销抵押生效时间还是要看当地的房管局。

当抵押信息生效后，如果你去自助机查询房子的信息摘要，你就会发现这上面不会显示抵押信息了，也就说明房子真正属于你了。

温馨提醒：

有个别银行不需要用户自己去办理，会自动给贷款人办理注销抵押登记，但是这种方式时间比较长，银行会等待办理人数多了，再一起去注销登记，大家可以等待银行电话通知，或者询问信贷经理相关的情况即可。

一般需要以下材料：

1、房屋产权证书；

2、购房交易合同申请表；

3、房地产抵押合同原件

4、抵押权人出具的同意解除抵押关系的相关证明，或者其他有法律效应的注销抵押文件；

5、如果房产是由单位购买的，那么还需要法人的相关登记证书或者授权文件。