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房抵经营贷看负债吗？

标签：经营贷款房屋抵押贷款贷款知识信贷贷款提问人： wuweihang 2023-02-16 16:51:33

回答：

房屋抵押经营贷款会看负债，但不会重点关注负债。由于房屋抵押经营性贷款额度较大，银行在对房抵经营贷进行审核时，会根据抵押房产价值、借款人信用记录、财产实力、企业发展潜力和经营情况等综合因素进行评估，而负债可以作为参考项，通过负债，银行可以了解到借款人的财产资质、还款能力和还款意愿。

一般情况下，当借款人的负债率超过了个人收入的50%，银行会判定借款人近期资产紧张、财产收入不足、存在一定的还款风险，这时候，如果抵押房产价值较低，借款人和企业的综合资质也没有很好，可能就会导致房抵经营贷申请失败。当借款人的负债率超过了个人收入的70%，那么银行会认为借款人缺乏足够的还款能力，有较大的还款风险，从而拒绝提供贷款。

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