二手房贷款
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二手房可以贷款吗？
- 关于二手房可以贷款吗，是可以贷款的，贷款条件和贷款流程如下：
1、贷款条件：借款人征信良好、借款人能支付首付款、房屋年限与贷款年限之和小于三十年、房屋产证齐全等等；
2、贷款流程：依次为签署买卖合同，房屋评估、申请贷款、面签、办理房产过户手续、办理房产抵押登记手续和贷款机构发放贷款。
2023-10-09
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老小区二手房能贷款吗？
- 老小区的二手房可以贷款，但需要有良好的征信、年龄符合贷款条件、有民事行为能力、有稳定的收入来源、负债压力不大、能办理抵押手续、具有有效身份证件、贷款用途真实有效、有购房资格与房龄不是很高，具体如下：1、有良好的征信，不能有信用风险。2、年龄符合贷款条件，年龄最少也要在18岁以上。3、有民事行为能力，能够承担完全的民事责任。
2023-07-28
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二手房房贷怎么办理贷款？
- 二手房房贷可以分为：公积金贷款和个人购房商业性贷款。具体来看：
1、二手房公积金贷款流程：准备资料申请贷款-资料审核-初审通过安排面签-复审通过进行过户-办理抵押登记-发放贷款、按时还款。
2、二手房商业贷款流程：签订房屋买卖合同-申请贷款、提交材料-进行房屋评估-银行审批-回复申请人-办理过户、抵押手续-签订合同-抵押房产证-发放贷款-按时还款直至还清。
2023-06-14
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购买二手房可以公积金贷款吗？
- 购买二手房可以使用公积金贷款，需要经历以下贷款流程：
1、贷前准备，借款人需要了解贷款申请条件和材料。
2、贷款申请，前往公积金中心提交材料提出申请。
3、贷款审批，平台进行贷款受理、审查和审批。
4、审批通过后，签订贷款合同。
5、办理产权过户和抵押登记手续。
6、贷款放款，放款到账后按时进行还款。
2023-04-06
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公积金买二手房能贷多少年？
- 公积金买二手房最长能贷30年。比如：
1、长沙公积金：没有房龄限制，最长能贷30年。
2、郑州公积金：根据二手房房龄，最长能贷20年。
3、北京公积金：用耐用年限减已用年限再减3年。
4、广州公积金：贷款期限与房龄之和不超过50年。
5、上海公积金：根据二手房房龄，最长能贷30年。
6、西安公积金：贷款期限与房龄之和不超过30年。
2023-03-23
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买二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗？
- 买二手房首付交了后如果贷款办不下来，可以申请退房。不过注意：若是自己的原因导致房贷批不下来，那在签订房屋买卖合同后又选择退房恐怕会违约，届时纵使能退房成功，但房子的卖主可能会索要一定的违约金。若房贷批不下来不是自己的原因，反而是卖方的问题，那去退房是没问题的，可以申请拿回全部首付款，无需支付违约金给对方。
2022-08-08
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二手房贷款三个月了还没贷下来怎么办？
- 建议主动打电话联系客服询问具体进度，弄清楚究竟还要多久才能到账，以及为何迟迟不批款，是不是被拒了。大家需要注意：若房贷正常，是因银行额度紧张才导致放款有所延迟的话，可以继续耐心等待一段时间。如果银行暂时批不了款了，那客户只能选择另外换一家银行重新申请房贷了。与原房主沟通好，以免对方因迟迟收不到剩余房款而产生纠纷。
2022-07-15
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二手房首套房可以退税吗？
- 二手房首套房可以退税，且不管是契税还是个人所得税都可以申请退税。首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人唯一住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。个人所得税只要首套房有住房贷款利息支出，不管是新房还是二手房，用户都可以按照每个月1000的定额在个税APP上申请专项扣除。
2022-06-20
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贷款买二手房的流程怎么走？
- 与房主签订房屋买卖合同，付定金。带着身份证、户口本或暂住证、房屋买卖合同、定金交付证明、经济收入资料等前往选定银行网点进行贷款申请。银行展开审核，评估机构评定房屋价值。审批通过，核定贷款金额，客户同房主一同前往银行网点签订贷款合同，去当地房管部门办理房屋过户，进行房屋抵押登记。银行放款。
2022-05-27
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贷款买二手房流程
- 选好房子，与房主签订购房合同、付定金。客户备好身份证、当地有效居留证明、收入证明、购车合同等资料，与卖方一并到选定银行网点进行贷款申请。银行展开审核，并安排评估机构评估房屋价值。审批通过，给出贷款额度后，客户前往网点签订贷款合同，与卖方到房管局办理过户手续，以及进行房屋抵押登记。银行放款。
2022-05-18
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